Descriere:

Propun spre vanzare o vila deosebita, singura la curte, situata în Cotroceni, langa Spitalul Universitar Municipal.
Principalele avantaje ale acestui imobil sunt:
- locatia excelenta, intr-o zona foarte frecventata de public;
- accesul auto si pietonal facil din toate directiile;
- multe statii de metrou, autobuz si troleibuz în apropiere.
- cladirea este deja dotata cu o infrastructura tehnica foarte moderna, usor adaptabila oricaror cerinte.
- situatia juridicaa imobilului este ireprosabila.
Imobilul este format din urmatoarele elemente constitutive:
- Teren: 530 m.p., cu amprenta la sol a cladirii de circa 145 m.p.
- Cladirea, cu structura: S - P - E1 - E2 - M, este din caramida si beton armat, cu acoperisul metalic.
Vila este construita în stil interbelic, fiind total consolidata, renovata si reechipata tehnic, efectuandu-se cu regularitate toate lucrarile de întretinere curenta. Imobilul a fost consolidat in anii 2008-2009 si dispune de lift cu o capacitate de 6 persoane .
Suprafaţa utila totalã: 524 m.p., repartizata astfel:
* mansarda : 107 m.p. (5 încaperi şi dependinte)
* etaj 2 : 112 m.p. (4 încaperi, spatiu deschis şi dependinte)
* etaj 1 : 112 m.p. (5 încaperi şi dependinte)
* parter: 115 m.p. (3 încaperi, spatiu deschis şi dependinte)
* subsol: 78 m.p. (4 încaperi şi dependinte).
TOTAL: 21 încaperi, 2 spatii deschise si numeroase dependinte: grupuri sanitare, chicinete, holuri, etc.
Cladirea are atat o scara principala, cat si una de serviciu.
In curte exista doua garaje spatioase, cu cale de acces.
Incalzirea şi prepararea apei calde se fac cu centrale termice automate pe gaz metan. Alte dotari: alimentare cu energie electrica tri şi monofazata, aer condiţionat, hidrofor, rezervor de apa potabila, cablu TV, internet de mare viteza.
Tamplaria exterioara este de tip termopan, iar cea interioara din lemn şi termopan. Exista unele separari prin pereti usori, semi-amovibili, permitand recompartimentarea facilã.
Finisarile interioare (zugraveli, gresie, faianta, instalatii sanitare etc.), cat si cele exterioare, sunt de buna calitate.
In prezent vila este inchiriata pe o perioada de 3 ani cu o chirie medie anuala de 5.500 euro .
Proprietari persoane fizice .
Pret negociabil .