Vanzare Ferma Agricola Dolj

Rasig Imobiliare va propune spre vanzare complex agrozootehnic de mari dimensiuni, situat într-o zonă cu potențial agricol strategic din sudul României, ideal pentru investitorii care doresc să preia o infrastructură existentă și să dezvolte un proiect modern de agribusiness.
Date principale ale proprietății:
Suprafața totală: Complex de aproximativ 77.315 mp (7,73 ha).
Infrastructură construită: 14 corpuri de construcție (inclusiv 5 grajduri principale), cu o suprafață construită cadastrală de circa 8.304 mp.
Capacitate istorică proiectată: 2.560 de capete (tineret taurin).
Bază agricolă actuală asociată: Aprox. 70,49 ha (din care ~31,07 ha teren familial și ~39,42 ha în regim de arendă).
Potențial de consolidare funciară: Posibilitate de extindere în zonă până la 1.000–1.500 ha.
Infrastructură de irigații: Perimetru adiacent de aproximativ 1.752 ha (aferent sistemului local AUAI).
Detalii tehnice și stadiu actual:Construit în jurul anului 1971, complexul dispune de o structură solidă din beton și zidărie de cărămidă, pardoseli cu grătare și sistem de evacuare a dejecțiilor pe pernă de apă. Unitatea este nefuncțională de aproximativ 30 de ani și necesită lucrări de retehnologizare, reabilitare a acoperișurilor și modernizare generală. Estimarea preliminară a proprietarului pentru o reabilitare de bază este de ordinul a 500.000 EUR (sumă supusă validării prin expertiză și deviz tehnic). Scenarii de dezvoltare și oportunități:
Fermă de bovine: Reabilitarea destinației inițiale pentru creștere, îngrășare și finisare, integrată cu producția proprie de furaje.
Complex mixt (Bovine – Ovine – Caprine): Model flexibil, pretabil inclusiv pentru crearea unui centru de colectare sau bază de îngrășare orientată spre piețele internaționale (ex. Orientul Mijlociu).
Lanț Halal (Halal Supply Chain): Oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unui flux integrat de la producția furajeră și zootehnie până la sacrificare prin operator autorizat și comercializare.
Agribusiness integrat: Model complet pe axa Teren → Irigații → Furaje → Animale → Procesare → Piață.
Avantaje strategice:
Poziționare în UE: Acces atât la piața europeană, cât și la rutele de export internaționale.
Flexibilitate maximă: Posibilitatea negocierii pachetului de active (inclusiv suport pentru extinderea terenurilor și integrarea irigațiilor).
Documentație disponibilă: Memoriu tehnic original, acte cadastrale și extras de carte funciară puse la dispoziție pentru investitorii interesați.