Un exemplu perfect de astfel de proprietate este Colibița Lake View Resort, un complex hotelier de lux, situat în pitoreasca stațiune Colibița.

1. Colibița Lake View Resort – O proprietate impresionantă cu acces panoramic la lac 

Colibița Lake View Resort, situat în localitatea Colibița din județul Bistrița-Năsăud, se află la poalele Munților Călimani și Bârgău, cunoscută drept „Marea de la munte” datorită lacului de acumulare de 5 kilometri lungime și 270 de hectare. Pe malurile acestui lac de altitudine (900 m) s-a dezvoltat stațiunea Colibița, atrăgând anual turiști în căutare de relaxare în mijlocul naturii.

Detalii despre proprietate

Acest complex hotelier de lux este construit pe un teren de 3888 mp, având acces la lac pe o lungime de 153 de metri. Proprietatea oferă o priveliște panoramică spre est, peste lac și munți, și include două vile moderne, construite în 2020, ce oferă o experiență de cazare exclusivistă. Resortul este o alegere ideală pentru investitori, datorită capacității de cazare generoase și a facilităților de lux, având potențial de atragere atât pentru turiști, cât și pentru organizarea de evenimente private și corporative.

Structura vilelor

Proprietatea este formată din două case de vacanță, fiecare având facilități și spații ample de relaxare și divertisment.

• Casa Vacanță C1:

  • Suprafață construită la sol: 212 mp
  • Suprafață utilă: 375 mp
  • Suprafață terase: 84 mp
  • Compartimentare:
    • Parter: spațiu pentru divertisment, piscină interioară (nefinalizată în proporție de 70%), baie și spații de depozitare
    • Primul etaj: living, bucătărie deschisă, un dormitor cu baie proprie și terasă
    • Al doilea etaj: 4 dormitoare cu băi proprii și terase

• Casa Vacanță C2:

  • Suprafață construită la sol: 153 mp
  • Suprafață utilă: 309 mp
  • Suprafață terase: 69 mp
  • Compartimentare:
    • Parter: 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie
    • Primul etaj: living, bucătărie deschisă, baie, două terase și spații de depozitare
    • Al doilea etaj: 3 dormitoare cu băi proprii și terase

Facilități exterioare de lux

Proprietatea dispune de o gamă extinsă de facilități de relaxare și agrement:

• Jacuzzi și saună umedă, amplasate pentru a beneficia de priveliștea spectaculoasă asupra lacului și munților
• Piscină interioară
• Foisor spațios pentru evenimente și activități în aer liber
• Loc pentru foc de tabără, parc de joacă pentru copii și teren sportiv (fotbal, tenis, volei)
• 12 locuri de parcare, supravegheate video

Preț și potențial investițional

Prețul proprietății este €2.500.000 iar nivelul de dotări și amplasamentul unic indică faptul că această investiție imobiliară este una premium. Resortul poate deveni atât un loc de retragere exclusivist pentru cei care caută o locuință de vacanță, cât și o oportunitate profitabilă pentru investiții în turismul montan, în creștere în România.

Vecinătăți și atracții turistice

Colibița este la o distanță accesibilă de atracții turistice renumite, printre care:

• Vatra Dornei – 55 km
• Parcul Național Călimani – 67 km
• Bistrița – 42 km
• Pasul Tihuța – 25 km

Această proprietate oferă o combinație perfectă între confortul modern și frumusețea naturală a zonei, poziționându-se ca o destinație de top în inima Transilvaniei.

Mai multe informatii si fotografii, inclusiv din interior, gasiti aici: Colibita Lake View Resort - ID:6176149

 

2. Spațiu industrial de vânzare în Apahida, Cluj-Napoca

Un alt exemplu impresionant din portofoliul proprietăților de lux din zona Clujului este un spațiu industrial imens, situat în apropierea localității Apahida. Acest imobil este amplasat în incinta unui parc logistic de 40 de hectare, oferind condiții și facilități moderne pentru desfășurarea de activități industriale, de producție și depozitare.

Descrierea proprietății

Spațiul industrial este construit pe un teren vast de 50.000 mp, din care clădirea în sine ocupă o suprafață de 20.000 mp. Structura include:

• Depozit: 18.500 mp, destinat activităților de depozitare și logistică
• Birouri și anexe: 1.500 mp, oferind spații administrative necesare pentru operațiunile companiei

Clădirea dispune de o înălțime variabilă între 6 și 12 metri, fiind proiectată pentru acces facil al vehiculelor mari prin rampe de tip TIR și intrări drive-in. Acest spațiu este ideal pentru companiile care au nevoie de spațiu generos pentru depozitare, producție sau logistică, având și facilități de acces modernizat pentru fluxul de marfă și vehicule de transport.

Specificații tehnice și facilități

Construită pe o structură din beton cu închideri din panouri sandwich, proprietatea beneficiază de dotări moderne și conforme cu standardele actuale de siguranță:

• Instalații de siguranță: sistem de hidranți interiori și exteriori, sprinklere pentru prevenirea incendiilor și sistem de detecție a fumului
• Alimentare cu utilități: apă, canalizare, gaze și curent electric, cu putere de 220–380 kW, suficiente pentru susținerea unor activități industriale intensive
• Parcări: spațiu dedicat de parcare în incintă, ideal pentru angajați și vehiculele de transport

Disponibilitate și preț

Proprietatea este disponibilă pentru transfer într-un interval de 8-10 luni de la semnarea unui contract de promisiune de vânzare, iar prețul este de 15.500.000 de euro, plus TVA. Cu o astfel de infrastructură, spațiul oferă o oportunitate unică pentru extinderea activităților logistice sau de producție în regiune, valorificând avantajele amplasamentului într-un parc logistic bine conectat și modern.

Această proprietate nu doar că oferă condiții excelente pentru desfășurarea activităților industriale, dar și o poziționare strategică în apropierea orașului Cluj-Napoca, ceea ce o face extrem de atrăgătoare pentru companiile care doresc să își extindă operațiunile în Transilvania.

Mai multe informatii si fotografii, inclusiv din interior, gasiti aici: Vanzare spatiu industrial, Apahida, Cluj-Napoca 15500000 euro - ID:4139902

 

3. Teren de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca

Un teren cu un potențial ridicat de dezvoltare se află în cartierul Mănăștur din Cluj-Napoca, la câțiva pași de complexul comercial Vivo și cu o deschidere unică către pădurea Colina Parc. Această zonă este foarte căutată atât pentru locuințe, cât și pentru dezvoltarea de instituții publice datorită proximității față de centrul orașului și a accesului facil la toate facilitățile necesare.

Descrierea terenului și regimul de construcție

Terenul are o suprafață generoasă de 3.710 mp și două deschideri la stradă – una de 25 de metri și alta de 15 metri. Este perfect pentru dezvoltări de tip rezidențial sau instituțional, având regim de înălțime P+4+R(M). Acest lucru înseamnă că se poate construi o clădire de patru etaje plus un etaj retras, oferind flexibilitate pentru diferite tipuri de proiecte.

Indici urbanistici

Terenul beneficiază de o rată de utilizare a terenului și a suprafețelor construibile optimă, în funcție de poziționarea acestuia:

• POT (Procent de Ocupare a Terenului):
  • 60% pentru ansamblurile și parcelele comune
  • 75% pentru parcelele de colț
• CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului):
  • 2.2 pentru ansamblurile și parcelele comune
  • 2.8 pentru parcelele de colț

Aceste valori indică faptul că terenul poate fi utilizat pentru construcții de densitate medie spre ridicată, oferind posibilitatea de a maximiza spațiul disponibil pentru clădiri în funcție de destinația dorită.

Facilități și localizare

Terenul se află într-o zonă excelentă, la doar 3,5 km de Piața Unirii, Centrul Vechi, și la 3 km de Cluj Arena, având acces ușor la principalele puncte de interes din oraș. Toate utilitățile necesare sunt deja disponibile, făcând ca această proprietate să fie pregătită pentru dezvoltare imediată.

Preț și oportunitate de investiție

Prețul terenului este de 2.782.500 euro, iar amplasarea sa strategică în Mănăștur îl face o opțiune de investiție atractivă, fie pentru dezvoltarea unor ansambluri rezidențiale, fie pentru construcția de instituții publice precum școli, clinici sau alte facilități comunitare.

Prin amplasarea și caracteristicile sale, acest teren oferă o oportunitate rară de a dezvolta o proprietate valoroasă, într-o zonă cu cerere ridicată, dinamică și foarte aproape de centrul Clujului.

Mai multe informatii si contact, gasiti aici: Teren 3710 MP - ID:5908205

 

4. Spațiu comercial de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca

Într-una dintre cele mai dinamice zone ale Clujului – cartierul Zorilor – se află o oportunitate de investiție ideală pentru dezvoltatorii din domeniul comercial. Situat la parterul unui bloc nou aflat în construcție, acest spațiu comercial modern este conceput pentru diverse activități, de la birouri și clinici medicale până la cafenele și retail.

Specificații și facilități

Acest spațiu comercial are o suprafață generoasă și dotări moderne, fiind perfect pentru a răspunde nevoilor investitorilor și antreprenorilor care doresc o locație vizibilă și accesibilă în Cluj-Napoca.

• Suprafață construită: 348 m² (248,93 m² + 98,92 m²), împărțită în două zone, ce pot fi adaptate în funcție de activitatea dorită
• Înălțime interioară: 3,20 metri, oferind un spațiu deschis, luminos și versatil
• Terase spațioase: Aproximativ 100 m², ideale pentru extinderea spațiului comercial, perfect pentru cafenele sau clinici
• Parcări subterane: Locația dispune de locuri de parcare subterană, facilitând accesul clienților și al angajaților
• Opțiuni de schimb: Posibilitatea unui schimb imobiliar sau auto, oferind flexibilitate investitorilor

Localizare și acces

Spațiul este amplasat strategic în cartierul Zorilor, într-o zonă cu trafic intens și acces rapid la principalele facilități:

• În apropierea hotelului Golden Tulip și a supermarketului Lidl, asigurând un flux constant de potențiali clienți
• Accesibil la mijloace de transport public și aproape de școli, clinici și alte servicii esențiale

Utilități și dotări moderne

Spațiul beneficiază de toate utilitățile și facilitățile necesare pentru activități comerciale:

• Utilități: curent electric, apă, canalizare, gaz
• Incalzire: centrală proprie pentru eficiență energetică
• Conectivitate: internet prin cablu și fibră optică, răspunzând nevoilor de comunicare rapidă și fiabilă
• Finisaje de calitate: ferestre din PVC și izolație termică exterioară, asigurând confortul termic și fonic

Preț și oportunitate de investiție

Prețul de achiziție pentru acest spațiu comercial este de 540.000 euro + TVA, oferind o oportunitate unică pentru cei care doresc să investească într-o zonă cu creștere economică constantă. Proiectul este potrivit pentru o gamă largă de activități, de la clinici și birouri la retail, oferind flexibilitate și potențial de profit pe termen lung într-unul dintre cele mai dezvoltate cartiere ale Clujului.

Mai multe fotografii, informatii si contact, gasiti aici: Spatiu comercial - ID:6161261

În concluzie, Cluj-Napoca și împrejurimile sale oferă unele dintre cele mai variate și atractive oportunități de investiție imobiliară din România, de la spații comerciale moderne în cartiere bine dezvoltate, până la terenuri generoase și proprietăți turistice impresionante. Fie că este vorba despre un complex hotelier de lux la Colibița, un teren vast în Mănăștur, un spațiu industrial extins sau un spațiu comercial cu potențial ridicat în Zorilor, fiecare proprietate promite o investiție cu perspective de creștere și profit pe termen lung. Astfel, zona Clujului continuă să atragă investitori prin diversitatea oportunităților, accesibilitatea resurselor și dezvoltarea continuă a infrastructurii locale.